Gelegen in Arnhems nieuwste woonwijk de 'Schuytgraaf' bieden wij u deze prachtige instapklare en moderne gezinswoning uit 2011 met privé parkeerplaats aan. Het geheel is gelegen aan een autoluwe straat. Het moderne winkelcentrum, het gezondheidscentrum, (internationale)scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer zijn op steenworp afstand.
Aan de voorzijde van de woning is een leuke speeltuin waar de kinderen veilig kunnen spelen. Uw privé parkeerplaats is gelegen achter de woning. De woning heeft een fijne tuin gelegen op het oosten. Tijdens de bouw is de woonkamer 1.20 meter uitgebouwd waardoor er beneden een heerlijke ruimte is gecreëerd. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A+.
Indeling
Begane grond: entree, hal met toilet met fonteintje, meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping. Grote doorzonkamer met open keuken. Het betreft een keuken met witte hoogglans kasten en een granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, inductieplaat en afzuigsysteem. De woonkamer heeft een grote raampartij en twee openslaande deuren naar de tuin. De benedenverdieping is voorzien van een keramische parketvloer. De tuin is gelegen op het oosten en heeft een houten berging waar u makkelijk uw fietsen en tuingereedschap kunt stallen. Via de schuttingdeur komt u achter de woning waar u een eigen parkeerplek heeft.
Eerste verdieping:
Overloop waaraan twee slaapkamers en de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet gesitueerd zijn.
De ouderslaapkamer, voormalig twee slaapkamers, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zeer riant van formaat. De kamer heeft een grote inbouwkast van hoge kwaliteit, een ideale opbergoplossing. Middels een kleine ingreep is van deze slaapkamer twee slaapkamers van te maken. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is thans in gebruik als kinderkamer. Middels de vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk.
Tweede verdieping:
Dit is een heerlijke grote open ruimte voorzien van veel bergruimte achter de knieschotten. Door middel van het dakraam is er veel toetreding van daglicht in de ruimte. Op deze verdieping vindt u ook de aansluiting van het witgoed. Op dit moment wordt deze ruimte gebruikt als werkruimte. Uiteraard kunt u hier ook één of twee slaapkamers van maken.
Locatie:
De woning is gelegen in een rustige straat met alle gemakken binnen handbereik. Een boodschap halen bij de supermarkt, een ijsje eten op het plein, een hapje en drankje bij restaurant FortVier, een uitje naar de kinderboerderij, u bent overal binnen 5 minuten met de fiets. Het NS station Arnhem-Zuid is gemakkelijk lopend en per fiets te bereiken. Er zijn verscheidene kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen, een internationale school, speeltuinen, supermarkten, winkels, tankstation met wasstraat, medische zorgvoorzieningen, sportfaciliteiten voor onder meer voetbal, hockey, tennis en padel aanwezig. Er is een goede aansluiting met het OV en een uitstekende verbinding met de belangrijkste uitvalswegen.
Bijzonderheden:
- energielabel A+;
- gelegen op zeer gewilde locatie;
- privé parkeerplaats;
- instapklaar;
- mogelijkheid tot het creëren van vijf slaapkamers.