UITZONDERLIJKE GEZINSWONING IN ALTEVEER - DE PERFECTE MIX VAN RUIMTE EN COMFORT
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je kinderen vrij kunnen spelen en waar je heerlijk kunt genieten van de natuur? Dan hebben wij dé woning voor jou! Deze fantastische woning in de populaire wijk Alteveer biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en gezellig gezinsleven. Met een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en uitstekende isolatie, is dit de perfecte plek voor zowel jonge gezinnen als gezinnen die op zoek zijn naar meer ruimte.
BELANGRIJKE HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING
Ruime en lichte woonkamer: De woonkamer is een ware oase van licht en ruimte. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, baadt de ruimte in natuurlijk daglicht. De gezellige schouw biedt een knus hoekje waar je in de winter heerlijk kunt genieten van de gezelligheid. Deze woonkamer is perfect voor zowel ontspannen avonden met het gezin als voor het ontvangen van gasten.
Open keuken: De moderne open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt veel werk- en opbergruimte. De loopdeur naar de achtertuin maakt het eenvoudig om je kookkunsten buiten voort te zetten op de barbecue, of te genieten van een kop koffie op het zonneterras.
Vier slaapkamers: Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en er is dankzij de nokverhoging een royale zolder(slaapkamer). Deze woning biedt volop ruimte voor het hele gezin. Iedere slaapkamer is groot genoeg voor een comfortabel bed, een bureau en een kast, zodat iedereen zijn of haar eigen plekje heeft. De zolderkamer biedt extra mogelijkheden, zoals een thuiswerkplek, een speelkamer of een gastenverblijf. Op de gang voor de zolderkamer is ruimte voor de wasmachine en de droger, extra opbergruimte en er is een wastafel.
Zonnige achtertuin op het zuidwesten: De diepe tuin van 14,5 meter ligt op het zuidwesten, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is perfect voor kinderen om vrij te spelen, voor het creëren van een moestuin of voor gezellige zomeravonden met vrienden en familie. De stenen schuur biedt extra opbergruimte en het zonneterras met pergola en schaduwrijk plekje is ideaal voor ontspannen momenten buiten.
Uitstekende isolatie en duurzaamheid: Deze woning is zeer energiezuinig dankzij dakisolatie, na-geïsoleerde gevels, 9 zonnepanelen uit 2022 en een Nefit Proline CV ketel CW5 uit 2021. Met energielabel A ben je verzekerd van lage energiekosten en draag je bij aan een beter milieu. Deze duurzame maatregelen zorgen voor een comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen, en maken deze woning toekomstbestendig.
Geweldige locatie: Alteveer is een geliefde woonwijk. Het afgelopen jaar is deze wijk nog uitgeroepen tot beste woonwijk van Nederland. Hier woon je tussen de groene bossen en parken van Arnhem, perfect voor lange wandelingen en fietstochten. Burgers Zoo en het Openluchtmuseum zijn op loopafstand en op slechts 2 minuten lopen vind je een gezellig winkelplein met onder andere een supermarkt, slager, bakker en drogist. De binnenstad van Arnhem is gemakkelijk bereikbaar met de trolleybus of fiets, waardoor je het beste van twee werelden hebt: rust en natuur gecombineerd met stedelijke voorzieningen.
EEN UITGEBREIDE BESCHRIJVING VAN DE WONING
Stap binnen in deze prachtige gezinswoning en laat je verrassen door de ruimte en het licht dat je tegemoetkomt. De ruime en lichte woonkamer is het hart van het huis. Hier kun je 's avonds genieten van de sfeervolle schouw, terwijl de kinderen zich vermaken in de achtertuin die via de openslaande deuren direct bereikbaar is. De open keuken is modern en volledig uitgerust, wat het bereiden van maaltijden een waar genoegen maakt. Bovendien biedt de loopdeur naar de achtertuin extra gemak, zodat je in een handomdraai kunt genieten van je zelfgemaakte culinaire hoogstandjes op het zonneterras.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed, een bureau en een kast. De badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad met douche, ideaal voor een ontspannen moment na een drukke dag. De royale zolderkamer, die is gecreëerd door het plaatsen van een nokverhoging, biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Hier kun je bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, een thuiskantoor of een speelkamer maken.
De achtertuin is een ware oase van rust en zon. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier de hele dag van de zon genieten. De tuin is maar liefst 14,5 meter diep en biedt voldoende ruimte voor een trampoline, een moestuin of een gezellige loungehoek. De stenen schuur biedt extra opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Het gezellige zonneterras met pergola en de mooie boom, die voor een schaduwplekje zorgt, maken de tuin compleet.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende isolatie en duurzaamheid. Dankzij de dakisolatie, de na-geïsoleerde gevels, de 9 zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst, en de Nefit Proline CV ketel CW5 uit 2021, heeft de woning energielabel A. Dit betekent niet alleen comfort, maar ook lagere energiekosten en een bijdrage aan een beter milieu.
De ligging van de woning is eveneens ideaal. De wijk Alteveer is het afgelopen jaar nog uitgeroepen tot beste woonwijk van Nederland, en dat is niet voor niets. Je woont hier tussen de groene bossen en parken van Arnhem, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Op slechts 2 minuten lopen vind je een gezellig winkelplein met onder andere een supermarkt, een slager, een bakker en een drogist. En wil je naar de binnenstad van Arnhem? Dan neem je de trolleybus of stap je op de fiets en ben je er binnen 10 minuten.
Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en gezellig gezinsleven. Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging via onze website. Dit is jouw kans om te wonen in een fantastische gezinswoning in de beste woonwijk van Nederland!