IJssellaan 17-3, Arnhem € 275.000,- k.k. Plan nu je bezichtiging

Gelegen op de bovenste verdieping van een net en goed onderhouden complex ligt dit lichte appartement met een weids uitzicht over de stad en de bossen van de Veluwezoom. Door de vele ramen rondom in het appartement kunt u heerlijk van het uitzicht genieten. Op het balkon heeft u de ochtend- en vroege middagzon en door de ligging op de hoogste verdieping zit u hier lekker vrij. Opvallend is de ruime woonkamer met daarnaast twee slaapkamers. In de onderbouw is er een eigen berging aanwezig.

Indeling:

Entree/hal
Op de begane grond treft u de centrale entree met de brievenbussen, een digitale videofoon en de toegang tot een eigen berging. Via het trappenhuis of met de lift kunt u zich verplaatsen naar de verschillende woonlagen.

Het appartement zelf ligt op de zesde en tevens bovenste verdieping. Hier komt u binnen in een hal met het toilet en een kast met daarin de cv opstelling.

Woonkamer
De woonkamer is de ruimte waar u doorgaans de meeste tijd doorbrengt en daardoor is het belangrijk dat hier een aangename sfeer heerst. In deze goed bemeten woonkamer met een zeer prettige lichtinval is dat zeker het geval. Het geheel is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en lichte kleuren op de wanden. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer is de aparte keuken toegankelijk.

Keuken
De keuken is geplaatst in een praktische en nette rechte wandopstelling, waarbij er voldoende kast- en werkruimte aanwezig is. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron en een koelkast. Tevens is een ruime inpandige berging in de keuken.

Slaapkamers
Er zijn twee slaapkamers aanwezig. Beide zijn van een goed formaat, hebben een nette afwerking met vloerbedekking en behang op de wanden of geschilderde ruwe wanden. Dankzij de grote ramen valt er aangenaam veel daglicht naar binnen.

Badkamer
De badkamer is toegankelijk vanuit de hal en deze is ruim van formaat. De badkamer is geheel betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en aansluiting voor het witgoed.

Balkon
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Deze is gelegen op het oosten en biedt een fantastisch vrij uitzicht over de omgeving.

Bijzonderheden:
- actieve VvE;
- het appartementsgebouw is toegankelijk voor ouderen en gehandicapten;
- vrij uitzicht over de omgeving;
- energielabel B;
- voldoende parkeergelegenheid.

Locatie
Wonen aan de IJssellaan betekent wonen in een rustige wijk met veel groen, water en nabij vele voorzieningen. Zo is er op korte afstand een bushalte, basisscholen,  winkelcentrum Presikhaaf, park Presikhaaf en het openbaar vervoer. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid. Er is een goede verbinding naar de A12 en de A15.