Welkom in deze ruime, karaktervolle benedenwoning met een gigantisch diepe achtertuin van 27 meter diep en 9 meter breed.
INDELING:
BEGANE GROND
Laat je verrassen door de sfeer in deze stijlvolle woning met de entree op de bel-etage. Kom binnen in de ruime woonkamer en suite met hoge plafonds en hoge ramen aan de straatzijde, die zorgen voor veel lichtinval vanuit het zuiden. Het mooie in visgraat gelegde parket, de originele paneeldeuren in de en suite en de natuurstenen schouwen geven de kamer een tijdloze charme. De en suite biedt bovendien veel kastruimte.
De woonkamer is verbonden met de ruime keuken met een stoer keukenblok van American Kitchen, een originele stalen retrokeuken uit de jaren zestig. Achter de keuken vind je een eerste slaapkamer, met zicht op de tuin, nu in gebruik als werk- en logeerkamer. Vanuit de woonkamer kom je via het balkon met trap in
de diepe achtertuin.
SOUTERRAIN
Een vaste trap leidt je naar de benedenverdieping. De verdieping heeft, met een stahoogte van ruim 2 meter, een prettig klimaat met vloerverwarming en veel daglichttoetreding. Er heerst hier altijd, ook in de warme zomerdagen, een aangename temperatuur.
Via de hal, met originele tegelvloer, kom je in twee verrassend ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde van het huis kijkt uit op en geeft toegang tot de rustige achtertuin. De slaapkamer aan de voorkant heeft een prettig, licht zicht op de voortuin. Deze kamer is ook bijzonder geschikt als thuiskantoor of hobbyruimte. Onder de trap in de hal bevindt zich een ingebouwde kast met de wasmachineaansluiting.
TUIN
De tuin is een echte eyecatcher van deze woning. Dat begint al aan de voorzijde met een weelderige bloemenvoortuin. De 27 meter diepe achtertuin bereik je via een breed pad aan de zijkant van de woning en vanuit de woonkamer. Hier heb je alle ruimte om lekker van de zon of van een plekje in de schaduw te genieten. Door de diepte is het een heerlijk zonnige tuin waar de verschillende terrasjes uitnodigen om buiten te eten of gezellig samen te zitten. Geniet van de bloeiende appelboom, de magnolia en de geurende vlierbloesem.
Vanuit de tuin is de inpandige berging/schuur bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van elektra en hier bevinden zich de CV ketel en de vloerverwarmingsinstallatie.
MOGELIJKHEDEN
Wil je een muziekkamer, werkruimte of een loungeplek voor de kinderen? De kamer in het achterhuis biedt daarvoor alle ruimte. Liever een royale woonkeuken met zicht op de tuin realiseren? Dan kun je de muur doorbreken. Wil je klussen, je motor stallen of van de natuur genieten? Wil je een atelierruimte? De tuin biedt mogelijkheden genoeg voor al je wensen.
LOCATIE
Wonen aan de rand van de geliefde wijk Lombok, met de bijna dorpse sfeer, is een voorrecht. Je woont dicht bij een supermarkt, een paar eethuisjes en enkele winkels. Je bent op loopafstand van het museum Arnhem, station Arnhem Centraal en de binnenstad. Aan de andere kant loop je zo het prachtige Mariëndaal in, het
historische landgoed tussen Arnhem en Oosterbeek. Ook is het vlakbij heerlijk wandelen langs de Rijn in de uiterwaarden van de Rosandepolder. Er zijn goede openbaar vervoerverbindingen en een goede aansluiting op de snelwegen in de regio.
PARKEREN
In de straat of in de wijk is binnen 2 minuten loopafstand voldoende ruimte om je auto te parkeren. Ook biedt de voortuin voldoende mogelijkheid voor het realiseren van een eigen parkeerplek eventueel met laadpaal.
BIJZONDERHEDEN
126 vierkante meter woonoppervlak
een 27 meter diepe tuin
sfeervolle woonkamer en suite
American Kitchen, een stoer, onverwoestbaar stalen retrokeukenblok, dat gemakkelijk uit te breiden is met moderne inbouwapparatuur.
goede stahoogte in het souterrain
prettige ligging dicht bij groen en voorzieningen
goed onderhouden
een actieve buurtgemeenschap
Meer weten over deze woning?
Bel ons vandaag nog voor een afspraak, dan leiden we je heel graag rond op de Utrechtseweg 246.