Stel je eens voor: een heerlijk lichte ruime en instapklare woning met een mooie voor- en ruime achtertuin in Heijenoord waar je de gehele dag kunt genieten van de zon. Een plek waar alles al voor je geregeld is, zodat jij alleen nog maar hoeft te genieten. Welkom in deze geweldige benedenwoning, waar licht, gemak en comfort samenkomen voor jouw ultieme woongenot.
En alsof dat nog niet genoeg is, bevind je je ook nog eens op een toplocatie. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik.
Waar wacht je nog op? Jouw droom(t)huis staat klaar om jou met open armen te verwelkomen. Neem snel contact op voor een bezichtiging en wie weet geniet jij straks elke dag van dit fantastische stekje.
Indeling
We stappen deze jaren 30 woning met sfeervolle elementen binnen in de hal die toegang verleent tot alle vertrekken. Alle vertrekken hebben authentieke paneeldeuren.
De doorzon woonkamer met eikenhouten vloer is zeer ruim en biedt ruimte voor jouw ideale zithoek. De woonkamer heeft mooie glas in lood ramen aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Dankzij grote ramen is de woonkamer een ware oase van natuurlijk licht. De gestucte wanden geven een eigentijdse uitstraling.
Jouw kookparadijs
De keuken grenst aan de achterkamer en is slim ontworpen. Met de U opstelling heb je voldoende kasten en is er genoeg plek voor al je keukengerei. De keuken is ingedeeld met een inductiekookplaat, een vaatwasser, magnetron, oven, grote koelkast en vriezer. Het nisje in de hoek biedt ruimte voor bijvoorbeeld een koffiemachine.
Rust, ruimte en ontspanning!
Laat je betoveren door de knusse slaapkamer aan de achterzijde van de woning met eveneens mooie authentieke tuindeuren. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin stroomt het licht hier rijkelijk binnen. Een tweepersoonsbed en een garderobekast vinden hier moeiteloos hun plek. Dit is jouw eigen oase van rust.
Naast de slaapkamer bevindt zich de vernieuwde badkamer. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, bad en wastafelmeubel. Daarnaast is er ook nog eens plek voor je wasmachine. De Cv-ketel is vernuftig weggewerkt. Deze badkamer heeft alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse wellness momentje.
Aan de voorzijde is nog een ruime kamer gelegen die gebruikt kan worden als werkkamer of als extra slaapkamer met diepe inbouwkast.
Verder biedt de gang toegang tot een kelder waar een wasmachine of droger kan staan en biedt daarnaast nog veel ruimte om spullen op te bergen.
Het is heerlijk vertoeven in de voor- en achtertuin: Door de brede opzet van de woning heb je een grote achtertuin met veel plekjes om lekker te zitten of met vrienden te borrelen. Wanneer de zon schijnt kun je hier altijd een plekje in de zon, of in de schaduw vinden. Door de beschutte ligging is het er al vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar erg aangenaam. In de voortuin kun je nog tot ’s avonds laat genieten van de avondzon. Zowel de voor- als achtertuin zijn recentelijk sfeervol aangelegd.
Daarnaast is de achtertuin ideaal voor praktische zaken: o.a. een fietsenschuurtje, een overkapping voor houtopslag, extra opslagruimte, een regenton en een plek voor de kliko’s. De achtertuin is bereikbaar via een achterom.
Locatie:
De wijk “Heijenoord” staat bekend als een rustige, kindvriendelijke omgeving met speeltuin en landgoed Mariëndaal en park Sonsbeek op loopafstand. In de directe omgeving zijn er verschillende (basis)scholen, kinderopvang, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoervoorzieningen te vinden. Het centrum van Arnhem is te voet bereikbaar zo ook het centraal station.
Bijzonderheden
- woning is instap klaar;
- actieve VvE
- geïsoleerde gevel - dubbel glas
- nette keuken en badkamer
- grote achtertuin met eigen berging
- voortuin over de gehele breedte van de woning
- sfeervol woonhuis met veel woonoppervlak
- radiatoren voorzien van strakke witte sierbekleding.
- oplevering kan snel.
De woning heeft een definitief energielabel, te weten B. Dit verloopt op 17-8-2033