Gezellige en ruime woonboerderij op loopafstand van het centrum van Duiven.
Deze boerderij heeft een groot perceel van ruim 1500 m² en is geschikt voor dubbele bewoning, werken aan huis of bijvoorbeeld mantelzorg. De woning heeft twee gezichten, het oude voorhuis is een gezellige boerderijwoning met balken plafonds, warme kleuren en alle voorzieningen op de begane grond en in de voormalige stallen is een modern appartement gecreëerd met een strakke keuken, badkamer en eigen tuin. Knusse slaapkamer op een voormalige hooizolder.
Indeling boerderij:
entree met de hal en gang, in de gang is er toegang tot een kelderruimte een ruim toilet een bijkeuken en een nette badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De gezellige keuken in landelijke stijl met een groot fornuis onder de schouw is naar de straat gericht en heeft een doorloop naar de ruime woonkamer op het westen met uitzicht op de grote tuin. Er is nu een royale slaapkamer. Op de eerste verdieping zijn er onder de rieten kap nog eens drie slaapkamers.
Het grootste gedeelte van de begane grond is voor zien van vloerverwarming. Deze is aangesloten op een eigen CV systeem en in de woonkamer is er een gaskachel voor bij verwarming.
Indeling appartement:
Zij entree in de lichte en hoge woonkamer met een strakke open keuken met een hoog aanrechtblad en ingebouwde apparatuur. In de kamer zit een inbouwkast met een eigen CV ketel voor dit deel van het huis. Vanuit de keuken is de badkamer te betreden met een douche, wastafel en toilet en is er toegang tot een ruime (slaap) kamer van ongeveer 16 vierkante meter. Grenzend aan de keuken is een ruime werkkamer. (De slaapkamer kan niet bij de boerderij worden getrokken. Deze kamer zou met een kleine ingreep ook bij het boerderij gedeelte betrokken kunnen worden.
Vanuit de woonkamer kan je via een steektrap naar een gezellige slaapplek waar je via het dakraam naar de sterren kan kijken.
De buitenruimte is lekker ruim, zo is er voldoende plek voor het parkeren van meerdere auto's zijn er diverse houten schuurtjes en een groot grasveld met een kersen- en walnotenboom. Vlak voor de woonkamer staat naast een vijver een oude waterput met daarin een bijzondere varen.
Het appartement heeft een eigen gedeelte van de tuin in gebruik, deze is onderhoudsvriendelijk en geheel bestraat en ligt gunstig op de zon met veel privacy.
vanuit de boerderij stap je de grote tuin in met een leuk tuinhuis met veranda. Hier zit je heerlijk in de avondzon te genieten van het uitzicht over je eigen grond.
Duiven is een dorp niet ver van Arnhem met een hoog voorzieningen niveau. Je stapt hier op de trein en bent in een op Arnhem centraal.
- woonboerderij;
- dicht bij de winkelvoorzieningen;
- dubbele bewoning / mantelzorg of werken aan huis;
- ruim en zonnig perceel;
- deels riet gedekt;
- sfeervol en ruim wonen met veel mogelijkheden.
Verkoper verteld:
"'Leven als een god in Frankrijk'
Riep de heer des huizes regelmatig wanneer hij naar buiten stapte met een hoed op zijn hoofd en zon in zijn gezicht. Geef hem eens ongelijk.
Verschillende zitjes rondom het huis maken dat wij op elk gewenst moment van de dag genoten van zon of juist schaduw. Met als pronkstuk de geweldige notenboom in de tuin maakte dat wij ultiem konden genieten van deze prachtige plek.
Een deel van de boerderij is klassiek ingericht. De grote woonkamer was de thuisbasis voor diners aan de ronde tafel. De gezellige keuken voor een bakje koffie en de kleine woonkamer voor een gezellig samenzijn.
Het moderne deel van de woning is een thuisbasis voor gezellig wonen in een riante open keuken met bar voor gezellige avonden. Slapen op de hooizolder voor een ultiem vakantiegevoel door de aanwezigheid van de originele houten balken.
De karakteristieke boerderij is gelegen aan de rand van het gezellige dorp. Even snel naar de supermarkt is echt met een paar minuten lopen gedaan. Liever even naar Arnhem? Binnen 5 minuten bent u op de A12.
De woning ligt aan de straat maar doordat het huis lager ligt, hebben we nooit hinder ondervonden van verkeer of langslopende mensen. De gezelligheid van het begroeten en een praatje maken aan de heg is wat de charme van dit huis met zich mee brengt.
De charme van dit huis, de prachtige tuin en het karakteristieke rieten dak gunnen wij mensen die het buitenleven omarmen. "